Sitkavej 6

Villa · 198 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².2.334.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.303.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,51 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	73 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Granvej 3 9320 Hjallerup	193 m²	175 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	183 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	277 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	247 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	491 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Elme Alle 1 9320 Hjallerup	187 m²	374 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	687 m	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	646 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Anne Marie Vej 2 9320 Hjallerup	188 m²	697 m	03-11-2025	2.060.000 kr.	10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu