Siversletvej 2

Villa · 309 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.311.753 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1311753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.152 kr/m².766.875 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1311753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.165.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,90 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte15.000.000 kr.
2010Ombygning
2005dec.Ejerandel overdraget
1972aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 27 9352 Dybvad	248 m²	1,7 km	09-06-2024	575.000 kr.	2.319 kr./m²
Ålborgvej 426 9352 Dybvad	250 m²	2,1 km	26-10-2025	495.000 kr.	1.980 kr./m²
Donstedvej 20 9352 Dybvad	209 m²	2,4 km	13-05-2026	900.000 kr.	4.306 kr./m²
Esbenfald 6 9352 Dybvad	200 m²	2,4 km	29-03-2025	685.000 kr.	3.425 kr./m²
Esbenfald 5 9352 Dybvad	170 m²	2,4 km	04-06-2026	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	2,4 km	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	2,4 km	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Krogsdamvej 67A 9352 Dybvad	164 m²	4,4 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	9.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu