Sivestedodde 3, Sivested

Villa · 133 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 161.186 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 161186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.217.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.258 kr/m².1.506.600 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)161186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.433.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,12 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 28.901.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, familiehandel28.901.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	2,5 km	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	2,9 km	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	2,9 km	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Vesterågade 44 8560 Kolind	135 m²	3,1 km	28-05-2026	1.498.000 kr.	11.096 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	3,2 km	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²
Søndermarken 77 8560 Kolind	142 m²	3,2 km	15-07-2026	1.855.000 kr.	13.063 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	3,2 km	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Hvedevej 7 8560 Kolind	132 m²	3,8 km	08-09-2024	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	3,0 km	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Enggårdsbakken 34 8560 Kolind	140 m²	3,7 km	26-08-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu