Sivkærvej 4, Kulhuse

Fritidshus · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 70 m².1.598.660 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.316.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+602,34 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2002 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg187.500 kr.
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindormevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	92 m	13-03-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Gyvelbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	220 m	17-09-2025	1.655.000 kr.	23.310 kr./m²
Kulsviervej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	398 m	17-09-2024	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Barakvejen 31, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	223 m	05-01-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Uffesvej 6 3630 Jægerspris	70 m²	461 m	28-09-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Søvej 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	512 m	24-08-2025	1.720.000 kr.	24.571 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	537 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	434 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Skovbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	367 m	28-01-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Halvdansvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	260 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu