Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sivsangervej 2

Villa · 88 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
664.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.205 kr/m².2.349.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.998.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden maj 2021
403k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20212.095.000 kr.31. jan. 20242.475.000 kr.I dag · vores estimat2.998.206 kr.Markedet · 1992455.224 kr.Markedet · 1993564.256 kr.Markedet · 1994481.800 kr.Markedet · 1995448.008 kr.Markedet · 1996461.120 kr.Markedet · 1997618.200 kr.Markedet · 1998739.992 kr.Markedet · 1999714.736 kr.Markedet · 2000852.544 kr.Markedet · 2001892.320 kr.Markedet · 20021.098.768 kr.Markedet · 20031.048.872 kr.Markedet · 20041.130.008 kr.Markedet · 20051.296.680 kr.Markedet · 20061.716.880 kr.Markedet · 20071.931.688 kr.Markedet · 20081.696.728 kr.Markedet · 20091.133.704 kr.Markedet · 20101.288.584 kr.Markedet · 20111.505.328 kr.Markedet · 20121.354.760 kr.Markedet · 20131.320.000 kr.Markedet · 20141.045.000 kr.Markedet · 20151.419.176 kr.Markedet · 20161.413.104 kr.Markedet · 20171.623.776 kr.Markedet · 20181.446.456 kr.Markedet · 20191.557.424 kr.Markedet · 20201.662.232 kr.Markedet · 20211.958.176 kr.Markedet · 20222.289.320 kr.Markedet · 20231.857.328 kr.Markedet · 20241.914.792 kr.Markedet · 20252.214.080 kr.Markedet · 20262.415.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.998.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.095.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²251 m30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²
Klinten 12
3600 Frederikssund		98 m²106 m17-04-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Lars Hansensvej 11
3600 Frederikssund		80 m²401 m07-08-20251.995.000 kr.24.938 kr./m²
Klintevej 17
3600 Frederikssund		89 m²1,0 km02-09-20252.875.000 kr.32.303 kr./m²
Gulspurvevej 7
3600 Frederikssund		98 m²262 m10-04-20252.480.000 kr.25.306 kr./m²
Solsortevej 11
3600 Frederikssund		101 m²124 m08-02-20252.150.000 kr.21.287 kr./m²
Solsortevej 9
3600 Frederikssund		101 m²125 m18-02-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Islebjergvej 5
3600 Frederikssund		82 m²780 m23-01-20252.325.000 kr.28.354 kr./m²
Stærevej 1
3600 Frederikssund		98 m²445 m28-07-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Asgård 29
3600 Frederikssund		95 m²753 m11-04-20242.725.000 kr.28.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden