Sivsangervej 2

Fritidshus · 76 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.550 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.256 kr/m².2.049.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.797.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,30 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2014 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte675.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	219 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	219 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Skærpibervej 2, Marielyst 4873 Væggerløse	78 m²	188 m	14-09-2026	2.060.000 kr.	26.410 kr./m²
Rørsangervej 33 4873 Væggerløse	75 m²	573 m	18-02-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Løvsangervej 3 4873 Væggerløse	70 m²	193 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Elsdyrstien 33 4873 Væggerløse	74 m²	629 m	06-07-2025	1.780.000 kr.	24.054 kr./m²
Dådyrstien 52 4873 Væggerløse	79 m²	531 m	24-05-2026	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	762 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Krondyrstien 58 4873 Væggerløse	75 m²	773 m	08-07-2025	1.570.000 kr.	20.933 kr./m²
Vipstjærtevej 6 4873 Væggerløse	69 m²	161 m	31-10-2024	1.325.000 kr.	19.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu