Prisvurdering · 7400 Herning

Sjællandsgade 15

Villa · 165 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 753 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1939. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.357 kr/m².2.772.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 16.982 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.756.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2015majSolgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1939Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 63 7400 Herning	179 m²	476 m	13-02-2025	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Sjællandsgade 82 7400 Herning	183 m²	578 m	08-07-2024	3.115.000 kr.	17.022 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	188 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Sjællandsgade 110 7400 Herning	150 m²	839 m	20-03-2024	2.330.000 kr.	15.533 kr./m²
Sjællandsgade 121 7400 Herning	128 m²	1,0 km	15-05-2024	1.280.000 kr.	10.000 kr./m²
Sjællandsgade 130 7400 Herning	111 m²	992 m	05-02-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Sjællandsgade 103 7400 Herning	103 m²	848 m	09-05-2025	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53 7400 Herning	162 m²	106 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Haakonsgade 1 7400 Herning	166 m²	280 m	22-03-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	201 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu