Prisvurdering · 7400 Herning

Th. Nielsens Gade 39

Villa · 186 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 472 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.870 kr/m².4.160.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²+65,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.895.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,62 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Nielsens Gade 16 7400 Herning	191 m²	172 m	07-04-2024	5.300.000 kr.	27.749 kr./m²
Th. Nielsens Gade 31 7400 Herning	199 m²	60 m	11-11-2025	4.450.000 kr.	22.362 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	175 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 9 7400 Herning	200 m²	220 m	29-09-2024	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53 7400 Herning	162 m²	154 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22 7400 Herning	148 m²	132 m	07-03-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	102 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	205 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Kampmannsgade 5 7400 Herning	183 m²	126 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	153 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu