Sjællandsgade 17

Rækkehus · 137 m² · bygget 1906

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 135 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1906
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.158 kr/m².2.328.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 14.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.946.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,54 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 1 8700 Horsens	136 m²	137 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	7 m	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Falstersgade 8 8700 Horsens	124 m²	48 m	12-10-2025	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Baldersgade 5 8700 Horsens	124 m²	247 m	18-02-2025	1.920.000 kr.	15.484 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	166 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Læsøgade 13 8700 Horsens	117 m²	180 m	05-03-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Ny Havnegade 36 8700 Horsens	135 m²	1,4 km	06-11-2025	4.295.000 kr.	31.815 kr./m²
Emil Bojsens Gade 16 8700 Horsens	138 m²	1,5 km	15-08-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	216 m	31-08-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	216 m	30-07-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu