Sjællandsgade 20, 9870 Sindal — Villa · 122 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.409 kr/m².768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 5.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering753.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, familiehandel580.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	70 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	360 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	492 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	103 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	413 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	171 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	949 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	866 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	278 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Heimdalsvej 26 9870 Sindal	118 m²	1,0 km	30-04-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu