Sjællandsgade 27, 9870 Sindal — Villa · 126 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.632 kr/m².821.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 5.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering786.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	27 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	450 m	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	471 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	326 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	100 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	245 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	1,0 km	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	530 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	989 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	936 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu