Sjællandsgade 4, 6500 Vojens — Villa · 151 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.996 kr/m².1.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 7.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,95 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1991Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	17 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	364 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	435 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	471 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	518 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	510 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Høgevej 10 6500 Vojens	151 m²	654 m	11-06-2025	675.000 kr.	4.470 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	719 m	14-07-2026	1.245.000 kr.	8.191 kr./m²
Glentevej 3 6500 Vojens	152 m²	719 m	12-11-2023	1.195.000 kr.	7.862 kr./m²
Allegade 43 6500 Vojens	148 m²	634 m	17-08-2026	995.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu