Sjællandsgade 7, 6500 Vojens — Villa · 113 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.148 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1148 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.198 kr/m².732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 7.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering690.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,47 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	76 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	62 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	632 m	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Valmuevej 3 6500 Vojens	109 m²	426 m	30-09-2024	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	521 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Glentevej 5 6500 Vojens	112 m²	683 m	26-11-2023	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Spurvevej 1 6500 Vojens	110 m²	561 m	10-03-2024	880.000 kr.	8.000 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	278 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	508 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	395 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu