Sjællandsgade 70B

Villa · 65 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 118 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.076 kr/m².4.524.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 66.796 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 118 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.351.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,51 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2006 · Alm. Salg: 9.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg9.185.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 94A 8000 Aarhus C	54 m²	154 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	232 m	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	1,9 km	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	1,5 km	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
Helgolandsgade 18B 8000 Aarhus C	57 m²	1,6 km	08-09-2026	3.700.000 kr.	64.912 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	1,7 km	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	2,0 km	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	933 m	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	888 m	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	1,8 km	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu