Menu
For mæglere Log ind
Paradisgade 5, st. tv
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Paradisgade 5, st. tv

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1866, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
528 m²
Bebygget areal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.600 kr/m².2.211.910 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParadisgade gns: 41.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.999 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1866 (160 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.222.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,00 pct. siden nov. 2017
289k895k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017899.000 kr.31. jul. 20211.750.000 kr.I dag · vores estimat2.222.444 kr.Markedet · 1992337.744 kr.Markedet · 1993299.552 kr.Markedet · 1994300.080 kr.Markedet · 1995390.456 kr.Markedet · 1996407.572 kr.Markedet · 1997499.092 kr.Markedet · 1998515.592 kr.Markedet · 1999553.036 kr.Markedet · 2000603.592 kr.Markedet · 2001601.480 kr.Markedet · 2002718.960 kr.Markedet · 2003655.556 kr.Markedet · 2004785.708 kr.Markedet · 2005951.896 kr.Markedet · 20061.200.364 kr.Markedet · 20071.236.356 kr.Markedet · 20081.176.516 kr.Markedet · 2009992.112 kr.Markedet · 20101.074.788 kr.Markedet · 20111.109.504 kr.Markedet · 20121.107.436 kr.Markedet · 20131.200.672 kr.Markedet · 20141.223.728 kr.Markedet · 20151.310.584 kr.Markedet · 20161.460.668 kr.Markedet · 20171.569.480 kr.Markedet · 20181.741.696 kr.Markedet · 20191.627.428 kr.Markedet · 20201.703.900 kr.Markedet · 20211.911.536 kr.Markedet · 20221.952.896 kr.Markedet · 20231.837.836 kr.Markedet · 20241.878.272 kr.Markedet · 20251.890.680 kr.Markedet · 20262.170.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
899.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.222.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte899.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paradisgade 7, st. th
8000 Aarhus C		44 m²7 m07-08-20262.573.000 kr.58.477 kr./m²
Paradisgade 7, 1. tv
8000 Aarhus C		44 m²7 m18-11-20251.950.000 kr.44.318 kr./m²
Paradisgade 7, st. th
8000 Aarhus C		44 m²7 m15-09-20251.540.000 kr.35.000 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. th
8000 Aarhus C		43 m²110 m22-09-20251.925.000 kr.44.767 kr./m²
Klostertorvet 11, 1. 11
8000 Aarhus C		44 m²308 m17-06-20252.290.000 kr.52.045 kr./m²
Guldsmedgade 25, 1. 4
8000 Aarhus C		45 m²132 m21-09-20252.425.000 kr.53.889 kr./m²
Norsgade 24, st.
8000 Aarhus C		43 m²203 m15-05-20262.748.000 kr.63.907 kr./m²
Norsgade 24, st.
8000 Aarhus C		43 m²203 m10-09-20252.350.000 kr.54.651 kr./m²
Sjællandsgade 82C, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²423 m22-07-20262.800.000 kr.63.636 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 1
8000 Aarhus C		43 m²308 m30-10-20251.518.100 kr.35.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden