Sjællandsgade 86, st. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.030 kr/m².797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 14.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering871.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+771,22 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 1997 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Ejerskifte100.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	108 m	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	163 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	531 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Oldenborggade 70, 3. tv 7000 Fredericia	39 m²	299 m	03-07-2025	310.000 kr.	7.949 kr./m²
Prinsensgade 81, st. 7000 Fredericia	46 m²	562 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	486 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	1,5 km	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 1 7000 Fredericia	41 m²	1,5 km	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Havepladsvej 158, st. 4 7000 Fredericia	41 m²	1,5 km	30-06-2024	955.000 kr.	23.293 kr./m²
Vesterbrogade 29, 4. 1 7000 Fredericia	40 m²	1,3 km	06-10-2025	440.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu