Prisvurdering · 6000 Kolding

Strandvejen 34A

Villa · 366 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 1.753 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.202 kr/m².7.852.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 24.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²+27,80 pct.
3Boligareal større end typisk366 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering9.045.856 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 8.044.153 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,65 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.045.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 20 6000 Kolding	233 m²	161 m	03-06-2024	4.500.000 kr.	19.313 kr./m²
Strandvejen 51 6000 Kolding	214 m²	353 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	27.570 kr./m²
Frejasvej 13 6000 Kolding	433 m²	868 m	01-06-2026	4.950.000 kr.	11.432 kr./m²
Fjordvej 129, Strandhuse 6000 Kolding	363 m²	2,3 km	22-07-2025	11.500.000 kr.	31.680 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	852 m	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Fåborgvej 12 6000 Kolding	231 m²	125 m	11-09-2025	9.175.000 kr.	39.719 kr./m²
Lindbæksvej 4B, Strandhuse 6000 Kolding	258 m²	987 m	03-12-2024	12.700.000 kr.	49.225 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	1,7 km	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Fynsvej 101 6000 Kolding	244 m²	823 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Skolebakken 9A, Strandhuse 6000 Kolding	243 m²	822 m	19-09-2024	7.500.000 kr.	30.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu