Sjællandsvej 5

Rækkehus · 91 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 325 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 2021. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.854 kr/m².5.640.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsvej gns: 70.824 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²+7,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering6.630.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.630.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.445.000 kr.
2021Ombygning
2018dec.Ejerskifte2.750.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 22 2800 Kongens Lyngby	68 m²	74 m	31-07-2026	5.375.000 kr.	79.044 kr./m²
Sjællandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	68 m²	81 m	22-10-2026	5.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Fynsvej 7 2800 Kongens Lyngby	88 m²	87 m	03-03-2025	5.995.000 kr.	68.125 kr./m²
Bygtoften 17 2800 Kongens Lyngby	93 m²	462 m	05-02-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Hemsedal 16 2800 Kongens Lyngby	95 m²	346 m	18-04-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Hallingdal 8 2800 Kongens Lyngby	95 m²	416 m	08-03-2026	5.825.000 kr.	61.316 kr./m²
Hallingdal 1 2800 Kongens Lyngby	95 m²	419 m	25-05-2026	6.040.000 kr.	63.579 kr./m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	338 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	100 m	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Bygtoften 7 2800 Kongens Lyngby	85 m²	438 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu