Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Sjælør Boulevard 42, 2. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
4095 m²
Bebygget areal
1365 m²
Erhvervsareal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.899 kr/m².3.479.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælør gns: 49.545 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.904.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,25 pct. siden maj 2017
306k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.700.000 kr.30. sep. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat4.904.875 kr.Markedet · 1992414.568 kr.Markedet · 1993425.128 kr.Markedet · 1994375.056 kr.Markedet · 1995329.120 kr.Markedet · 1996503.976 kr.Markedet · 1997394.064 kr.Markedet · 1998529.760 kr.Markedet · 1999753.808 kr.Markedet · 2000961.840 kr.Markedet · 20011.121.472 kr.Markedet · 20021.359.864 kr.Markedet · 20031.513.336 kr.Markedet · 20041.617.088 kr.Markedet · 20052.082.696 kr.Markedet · 20062.881.912 kr.Markedet · 20072.474.384 kr.Markedet · 20082.286.592 kr.Markedet · 20091.557.336 kr.Markedet · 20101.874.048 kr.Markedet · 20112.068.000 kr.Markedet · 20122.131.272 kr.Markedet · 20132.506.768 kr.Markedet · 20142.542.848 kr.Markedet · 20152.617.736 kr.Markedet · 20163.092.320 kr.Markedet · 20173.443.440 kr.Markedet · 20183.618.648 kr.Markedet · 20193.621.816 kr.Markedet · 20203.816.384 kr.Markedet · 20214.549.776 kr.Markedet · 20224.989.688 kr.Markedet · 20234.021.336 kr.Markedet · 20244.636.544 kr.Markedet · 20255.036.064 kr.Markedet · 20266.355.536 kr.Markedet · 20276.512.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.904.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2017majEjerskifte2.700.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælør Boulevard 24, 3.
2450 København SV		102 m²120 m06-08-20245.498.000 kr.53.902 kr./m²
Sjælør Boulevard 32, 2. tv
2450 København SV		68 m²61 m26-10-20254.357.000 kr.64.074 kr./m²
Sjælør Boulevard 45, st. th
2450 København SV		66 m²95 m25-05-20252.895.000 kr.43.864 kr./m²
Sjælør Boulevard 34, 2. th
2450 København SV		58 m²49 m29-10-20242.795.000 kr.48.190 kr./m²
Sjælør Boulevard 34, st. th
2450 København SV		58 m²49 m12-10-20242.875.000 kr.49.569 kr./m²
Sjælør Boulevard 40, 2. th
2450 København SV		56 m²17 m24-01-20263.506.000 kr.62.607 kr./m²
Sjælør Boulevard 38, st. th
2450 København SV		55 m²28 m28-08-20253.150.000 kr.57.273 kr./m²
Sjælør Boulevard 38, 1. tv
2450 København SV		55 m²28 m12-02-20252.795.000 kr.50.818 kr./m²
Sjælør Boulevard 36, st. tv
2450 København SV		55 m²38 m06-06-20252.725.000 kr.49.545 kr./m²
Sjælør Boulevard 32, 1. tv
2450 København SV		53 m²61 m14-06-20264.195.000 kr.79.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden