Sjælstoftevej 1

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.726 kr/m².4.778.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.160.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.160.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	84 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Smaragdvej 10A 2730 Herlev	126 m²	193 m	13-09-2025	4.825.000 kr.	38.294 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	125 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	125 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Hjortespringvej 33 2730 Herlev	132 m²	58 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Vindebyvej 55A 2730 Herlev	118 m²	79 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Avnedevej 17B 2730 Herlev	120 m²	263 m	19-03-2026	5.905.000 kr.	49.208 kr./m²
Agerledet 4 2730 Herlev	125 m²	677 m	23-02-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Borgerdiget 110 2730 Herlev	128 m²	561 m	12-06-2025	4.875.000 kr.	38.086 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	432 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu