Sjølundsparken 7

Rækkehus · 126 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 197 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3150). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.911 kr/m².5.388.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.203.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3150 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.203.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundsparken 55 3150 Hellebæk	126 m²	114 m	21-06-2025	4.735.000 kr.	37.579 kr./m²
Sjølundsparken 51 3150 Hellebæk	126 m²	129 m	28-08-2026	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Sjølundsparken 51 3150 Hellebæk	126 m²	129 m	28-01-2025	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Sjølundsparken 49 3150 Hellebæk	138 m²	142 m	02-04-2024	4.900.000 kr.	35.507 kr./m²
Sjølundsparken 66 3150 Hellebæk	159 m²	152 m	27-08-2026	7.350.000 kr.	46.226 kr./m²
Sjølundsparken 15 3150 Hellebæk	166 m²	75 m	25-08-2026	6.350.000 kr.	38.253 kr./m²
Sjølundsparken 44 3150 Hellebæk	166 m²	178 m	18-12-2023	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²
Sjølundsparken 19 3150 Hellebæk	170 m²	120 m	14-01-2026	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Skolestien 9 3150 Hellebæk	144 m²	553 m	08-11-2025	5.175.000 kr.	35.938 kr./m²
Skolestien 31 3150 Hellebæk	144 m²	564 m	13-01-2024	4.275.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3150

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu