Sjøstauan 7, Pedersker

Fritidshus · 50 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.501 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 50 m².1.334.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.495.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.326.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.326.800 kr.
1996feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjøstauan 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	82 m²	114 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Baunevænge 11C, Pedersker 3720 Aakirkeby	58 m²	451 m	13-10-2025	1.637.500 kr.	28.233 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	1,3 km	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Strandvangen 14, Pedersker 3720 Aakirkeby	60 m²	353 m	19-06-2024	1.445.000 kr.	24.083 kr./m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	371 m	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	2,2 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	1,4 km	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	1,2 km	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	1,4 km	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	1,1 km	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu