Sjoltevej 30, Sjolte

Villa · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 9.947 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 9947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.067 kr/m².2.296.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.737.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,16 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.872.745 kr.
15. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.872.745 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel1.872.745 kr.
2014dec.Ejerskifte1.872.745 kr.
1994aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scheelsvej 3, Sjolte 4733 Tappernøje	166 m²	736 m	01-11-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Oddervænget 3, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	2,4 km	01-10-2025	2.295.000 kr.	12.207 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	2,1 km	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	2,5 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	2,5 km	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Pilevej 6, Tappernøje 4733 Tappernøje	198 m²	2,4 km	22-01-2024	2.195.000 kr.	11.086 kr./m²
Jægersborgvej 1B, Sjolte 4733 Tappernøje	140 m²	747 m	03-06-2026	910.000 kr.	6.500 kr./m²
Strandvænget 5, Sjolte 4733 Tappernøje	141 m²	801 m	16-06-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	2,7 km	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Smidstrupvej 30, Tappernøje 4733 Tappernøje	214 m²	2,1 km	22-05-2025	2.895.000 kr.	13.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu