Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Sjoltevej 8, Sjolte

Landejendom · 332 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 501.588 m², 11 værelser, opført i 1860, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
501588 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.150 kr/m².6.200.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)501588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.874.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden aug. 2024
297k7,6M14,9M22,3M29,6M19921997200220052008201420172020202320268. aug. 202411.500.000 kr.I dag · vores estimat14.874.598 kr.Markedet · 19923.744.296 kr.Markedet · 19942.788.800 kr.Markedet · 19963.922.580 kr.Markedet · 19974.950.120 kr.Markedet · 19992.827.312 kr.Markedet · 20013.161.968 kr.Markedet · 20023.202.140 kr.Markedet · 20034.727.348 kr.Markedet · 20044.059.696 kr.Markedet · 20053.346.228 kr.Markedet · 20065.157.952 kr.Markedet · 20072.766.556 kr.Markedet · 20082.573.000 kr.Markedet · 20093.443.172 kr.Markedet · 20134.272.176 kr.Markedet · 20143.090.920 kr.Markedet · 20153.034.480 kr.Markedet · 20166.485.288 kr.Markedet · 20175.610.800 kr.Markedet · 201815.727.836 kr.Markedet · 20195.097.196 kr.Markedet · 20204.113.148 kr.Markedet · 202110.207.008 kr.Markedet · 202212.072.848 kr.Markedet · 20235.146.000 kr.Markedet · 202418.587.020 kr.Markedet · 20259.066.256 kr.Markedet · 20264.499.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2024 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.874.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 80, Bækkeskov
4733 Tappernøje		326 m²2,5 km02-09-20255.495.000 kr.16.856 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge
4733 Tappernøje		293 m²2,3 km10-10-20242.550.000 kr.8.703 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²2,4 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Æskebjergvej 6, Over Even
4733 Tappernøje		330 m²5,0 km22-05-20264.055.000 kr.12.288 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²4,5 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²4,1 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²4,0 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²4,0 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²3,6 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²6,5 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden