Skånningevej 38, 4773 Stensved — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.008 kr/m².979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkånningevej gns: 7.679 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 11.191 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering772.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,42 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1994mar.Solgt, andet200.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	78 m	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Skånningevej 21 4773 Stensved	117 m²	332 m	18-04-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Skånningevej 27 4773 Stensved	119 m²	254 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Skånningevej 26 4773 Stensved	150 m²	164 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	7.133 kr./m²
Lindevej 6B 4773 Stensved	93 m²	78 m	22-04-2024	700.000 kr.	7.527 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	514 m	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	215 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Møllevej 6 4773 Stensved	96 m²	703 m	11-06-2025	1.245.000 kr.	12.969 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	538 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	399 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu