Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skånstrømsvej 3

Fritidshus · 298 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 298 m², grund på 2.012 m², 11 værelser, opført i 2015. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
315 m²
Grundareal
2012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.999 kr/m².4.578.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkånstrømsvej gns: 22.651 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.201.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden jul. 2022
716k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.300.000 kr.27. jun. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat7.201.142 kr.Markedet · 19921.722.738 kr.Markedet · 19931.354.410 kr.Markedet · 19941.293.916 kr.Markedet · 19951.111.540 kr.Markedet · 1996752.152 kr.Markedet · 19971.615.160 kr.Markedet · 19981.277.824 kr.Markedet · 19991.873.526 kr.Markedet · 20001.317.160 kr.Markedet · 20011.846.110 kr.Markedet · 20022.413.502 kr.Markedet · 20032.993.112 kr.Markedet · 20043.961.910 kr.Markedet · 20055.339.564 kr.Markedet · 20065.622.068 kr.Markedet · 20077.291.464 kr.Markedet · 20086.509.810 kr.Markedet · 20093.725.000 kr.Markedet · 20103.596.264 kr.Markedet · 20114.571.618 kr.Markedet · 20123.895.754 kr.Markedet · 20133.664.506 kr.Markedet · 20143.528.618 kr.Markedet · 20153.675.234 kr.Markedet · 20164.729.260 kr.Markedet · 20174.842.500 kr.Markedet · 20183.991.114 kr.Markedet · 20194.868.724 kr.Markedet · 20206.673.114 kr.Markedet · 20219.306.242 kr.Markedet · 20229.378.358 kr.Markedet · 20238.693.554 kr.Markedet · 20248.321.054 kr.Markedet · 20259.446.600 kr.Markedet · 202610.365.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
27. jun. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.201.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skånstrømsvej 9
3300 Frederiksværk		298 m²116 m13-11-20256.800.000 kr.22.819 kr./m²
Mostergårdsvej 2
3300 Frederiksværk		267 m²62 m13-05-20256.500.000 kr.24.345 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²617 m11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²1,5 km29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Store Ryvej 35
3300 Frederiksværk		256 m²3,2 km05-05-20241.000.000 kr.3.906 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²1,9 km08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²3,1 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²2,2 km07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²2,9 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²3,0 km10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden