Skårupørevej 23

Villa · 81 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Svendborg Kommune (5881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.559 kr/m².1.609.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkårupørevej gns: 21.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.516 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.856.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+271,25 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 612.000 kr.
6. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2020sep.Ejerskifte500.000 kr.
2019dec.Ejerskifte612.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupørevej 43 5881 Skårup Fyn	154 m²	2,1 km	16-06-2025	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	618 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	1,6 km	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	1,2 km	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Åbyskovvej 28 5881 Skårup Fyn	93 m²	2,5 km	07-11-2023	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Toftevej 12 5881 Skårup Fyn	109 m²	1,1 km	09-06-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	1,2 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Oluf Rings Vej 2 5881 Skårup Fyn	107 m²	1,6 km	04-12-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	1,0 km	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Skårup Vesterløkke 17 5881 Skårup Fyn	120 m²	998 m	02-04-2025	1.620.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu