Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Skaarupvej 28, Ravnkilde

Landejendom · 227 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 427.414 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
427414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.762.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.336 kr/m².4.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkaarupvej gns: 12.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.104 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)427414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.122.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2940,75 pct. siden jun. 2000
118k7,5M14,8M22,2M29,6M19931999200220062009201320182021202430. jun. 20002.048.150 kr.30. jun. 2019300.000 kr.10. mar. 2020300.000 kr.I dag · vores estimat9.122.238 kr.Markedet · 1993874.404 kr.Markedet · 1994310.309 kr.Markedet · 1997235.399 kr.Markedet · 1999117.813 kr.Markedet · 2000496.676 kr.Markedet · 20011.046.470 kr.Markedet · 20022.789.149 kr.Markedet · 20038.667.314 kr.Markedet · 200410.081.978 kr.Markedet · 2006572.040 kr.Markedet · 20072.307.909 kr.Markedet · 20084.181.113 kr.Markedet · 20092.853.617 kr.Markedet · 20104.535.460 kr.Markedet · 20123.145.085 kr.Markedet · 20131.496.611 kr.Markedet · 20163.806.790 kr.Markedet · 20175.388.526 kr.Markedet · 20181.385.154 kr.Markedet · 20199.714.465 kr.Markedet · 20201.837.565 kr.Markedet · 20214.368.161 kr.Markedet · 20223.541.654 kr.Markedet · 20231.573.337 kr.Markedet · 202416.610.044 kr.Markedet · 202519.228.035 kr.Markedet · 20263.312.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
2.048.150 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
300.000 kr.
10. mar. 2020 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.122.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, andet300.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2000jun.Ejerskifte2.048.150 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skaarupvej 38, Skårup
9610 Nørager		116 m²464 m23-06-20261.480.000 kr.12.759 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum
9610 Nørager		197 m²1,3 km29-06-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²2,5 km26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²4,0 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum
9610 Nørager		180 m²3,2 km15-01-202424.800.000 kr.137.778 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²6,1 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²4,2 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²6,8 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²5,7 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²5,6 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden