Skaarupvej 61, Skårup

Villa · 174 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 15.700 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 15700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.446 kr/m².1.428.200 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.520.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,05 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1998majEjerskifte
Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 12, Ravnkilde 9610 Nørager	180 m²	2,0 km	14-04-2024	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde 9610 Nørager	159 m²	2,1 km	17-05-2025	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde 9610 Nørager	146 m²	1,8 km	18-03-2025	950.000 kr.	6.507 kr./m²
Kraghøjvej 4, Nysum 9610 Nørager	164 m²	3,1 km	12-12-2024	900.000 kr.	5.488 kr./m²
Hybenvej 1, Ravnkilde 9610 Nørager	140 m²	2,0 km	09-09-2025	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	3,3 km	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	3,8 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	3,7 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Mejerivej 7 9610 Nørager	161 m²	3,6 km	17-02-2026	775.000 kr.	4.814 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	3,3 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu