Skablundvej 30, Skablund

Villa · 304 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 19.999 m², 12 værelser, opført i 1858. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: 2

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².3.515.999 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.474.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,14 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	2,5 km	13-08-2026	7.999.999 kr.	24.096 kr./m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	2,5 km	17-09-2024	7.500.000 kr.	22.590 kr./m²
Sondrupvej 119, Sondrup 8350 Hundslund	194 m²	1,0 km	30-05-2025	3.550.000 kr.	18.299 kr./m²
Damledet 23, Svinballe 8350 Hundslund	270 m²	3,7 km	02-07-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Damledet 21, Svinballe 8350 Hundslund	355 m²	3,7 km	20-03-2025	3.850.000 kr.	10.845 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	2,6 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	2,5 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	3,1 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	3,0 km	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Torupvej 7 8350 Hundslund	186 m²	2,9 km	12-06-2026	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu