Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Skablundvej 34, Skablund

Villa · 188 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 10.590 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
10590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.459 kr/m².2.024.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.057.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,12 pct. siden jun. 2022
111k2,1M4,1M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.142.188 kr.I dag · vores estimat2.057.341 kr.Markedet · 1992966.508 kr.Markedet · 1993651.796 kr.Markedet · 1994551.404 kr.Markedet · 1995661.008 kr.Markedet · 1996831.336 kr.Markedet · 1997837.352 kr.Markedet · 19981.472.980 kr.Markedet · 19991.267.872 kr.Markedet · 20001.862.328 kr.Markedet · 2001266.584 kr.Markedet · 20021.385.936 kr.Markedet · 2003247.220 kr.Markedet · 2004874.576 kr.Markedet · 20051.487.268 kr.Markedet · 20061.695.008 kr.Markedet · 20072.294.728 kr.Markedet · 20081.416.768 kr.Markedet · 20092.544.204 kr.Markedet · 20101.956.140 kr.Markedet · 2011666.084 kr.Markedet · 2012110.920 kr.Markedet · 20131.451.172 kr.Markedet · 2014850.512 kr.Markedet · 20151.820.028 kr.Markedet · 20162.477.276 kr.Markedet · 20172.185.124 kr.Markedet · 20182.140.944 kr.Markedet · 20191.603.828 kr.Markedet · 20202.685.768 kr.Markedet · 20212.092.252 kr.Markedet · 20222.473.704 kr.Markedet · 20233.951.572 kr.Markedet · 20241.438.012 kr.Markedet · 20252.038.860 kr.Markedet · 20262.145.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.142.188 kr.
I dag · vores estimat
2.057.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerskifte1.142.188 kr.
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skablundvej 30, Skablund
8350 Hundslund		304 m²251 m14-04-20241.600.000 kr.5.263 kr./m²
Sondrupvej 119, Sondrup
8350 Hundslund		194 m²800 m30-05-20253.550.000 kr.18.299 kr./m²
Torupvej 7
8350 Hundslund		186 m²3,0 km12-06-20262.500.000 kr.13.441 kr./m²
Søndervej 29
8350 Hundslund		187 m²3,0 km14-08-20262.125.000 kr.11.364 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²2,6 km02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²2,6 km20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²2,8 km09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²3,1 km21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²3,4 km11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²3,1 km13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden