Skaboeshusevænget 5, Skaboeshuse

Villa · 137 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.185 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.503 kr/m².2.458.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.675.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.675.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1991Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	418 m	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Ved Vandet 9 5800 Nyborg	151 m²	324 m	01-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Hjortevænget 26 5800 Nyborg	139 m²	1,1 km	01-09-2024	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Hjortevænget 42 5800 Nyborg	135 m²	1,1 km	19-06-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Ved Vandet 3 5800 Nyborg	151 m²	383 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Grævlingevænget 175 5800 Nyborg	135 m²	1,1 km	05-01-2026	2.125.000 kr.	15.741 kr./m²
Grævlingevænget 170 5800 Nyborg	132 m²	970 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Hjortevænget 139 5800 Nyborg	137 m²	1,3 km	04-04-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Hjortevænget 48 5800 Nyborg	142 m²	1,2 km	12-05-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Rådyrvænget 118 5800 Nyborg	123 m²	634 m	17-09-2025	2.280.000 kr.	18.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu