Menu
For mæglere Log ind
Skovgyden 25, Aunslev
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Skovgyden 25, Aunslev

Villa · 179 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.470 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
2470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 179 m².1.951.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.375.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 3.129.987 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,82 pct. siden mar. 2005
429k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2005925.000 kr.I dag · vores estimat2.375.555 kr.Markedet · 1992787.779 kr.Markedet · 1993895.000 kr.Markedet · 1994895.000 kr.Markedet · 1995733.900 kr.Markedet · 19961.082.592 kr.Markedet · 19971.098.165 kr.Markedet · 19981.136.471 kr.Markedet · 19991.222.212 kr.Markedet · 20001.447.036 kr.Markedet · 20011.474.781 kr.Markedet · 20021.403.897 kr.Markedet · 20031.342.500 kr.Markedet · 20041.662.194 kr.Markedet · 20051.443.277 kr.Markedet · 20061.807.721 kr.Markedet · 20072.057.784 kr.Markedet · 20082.209.934 kr.Markedet · 20092.119.718 kr.Markedet · 20101.966.315 kr.Markedet · 20111.978.666 kr.Markedet · 20121.510.402 kr.Markedet · 20132.054.741 kr.Markedet · 20141.717.326 kr.Markedet · 20151.645.726 kr.Markedet · 20161.691.908 kr.Markedet · 20171.975.265 kr.Markedet · 20181.875.204 kr.Markedet · 20191.835.645 kr.Markedet · 20202.204.743 kr.Markedet · 20212.212.440 kr.Markedet · 20222.493.291 kr.Markedet · 20232.570.082 kr.Markedet · 20242.732.256 kr.Markedet · 20252.586.729 kr.Markedet · 20263.061.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²173 m19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev
5800 Nyborg		186 m²1,2 km22-11-20251.930.000 kr.10.376 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup
5800 Nyborg		168 m²1,6 km13-07-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse
5800 Nyborg		164 m²1,6 km04-12-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse
5800 Nyborg		173 m²2,1 km21-02-20254.500.000 kr.26.012 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev
5800 Nyborg		156 m²1,4 km12-06-20252.200.000 kr.14.103 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup
5800 Nyborg		150 m²1,4 km17-07-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Rådyrvænget 161
5800 Nyborg		179 m²3,2 km08-03-20263.350.000 kr.18.715 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup
5800 Nyborg		191 m²2,7 km06-09-20252.550.000 kr.13.351 kr./m²
Grævlingevænget 190
5800 Nyborg		175 m²3,3 km24-01-20242.650.000 kr.15.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden