Skadebakken 24, Ramløse

Landejendom · 299 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 77.141 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 77141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.797 kr/m².6.126.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.919.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+712,72 pct. siden jun. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1986 · Alm. Salg: 75.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.466.667 kr.
7. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.466.667 kr.
I dag · vores estimat: 11.919.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel1.466.667 kr.
2016dec.Ejerskifte1.466.667 kr.
2009Ombygning
2005jun.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte75.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	4,1 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	4,1 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	3,7 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	2,6 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,8 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	7,8 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	5,2 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	8,6 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	9,5 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	9,7 km	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu