Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Skadebakken 30, Ramløse

Landejendom · 412 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 412 m², grund på 88.043 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
412 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
293 m²
Grundareal
88043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.065 kr/m².6.222.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk412 m² vs. 285 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.522.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		294 m²4,2 km13-03-20258.750.000 kr.29.762 kr./m²
Husebyvej 33
3200 Helsinge		285 m²4,2 km09-10-20246.600.000 kr.23.158 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup
3200 Helsinge		263 m²3,9 km04-05-20256.300.000 kr.23.954 kr./m²
Skovgårdsvej 31
3200 Helsinge		240 m²5,1 km22-06-20256.200.000 kr.25.833 kr./m²
Nellerødvej 38
3200 Helsinge		401 m²10,1 km23-11-20234.900.000 kr.12.219 kr./m²
Markildevej 8, Valby
3200 Helsinge		334 m²8,8 km30-11-202510.725.000 kr.32.111 kr./m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²8,0 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Helsingørvej 46
3200 Helsinge		287 m²9,7 km26-06-20261.250.000 kr.4.355 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby
3200 Helsinge		230 m²9,2 km22-05-20243.275.000 kr.14.239 kr./m²
Valby Overdrev 10, Valby
3200 Helsinge		265 m²9,9 km28-06-20267.850.000 kr.29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden