Skadehøjvej 2, Sdr Marken, 6800 Varde — Villa · 257 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 8.275 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1980. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 8275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.534 kr/m².3.624.100 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.469.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,82 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.780.624 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.780.624 kr.
1980Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	1,2 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Røllikevej 14 6800 Varde	210 m²	740 m	27-05-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Søndertoften 40 6800 Varde	199 m²	520 m	03-11-2025	3.750.000 kr.	18.844 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	2,4 km	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	2,5 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Nøddelunden 45 6800 Varde	190 m²	859 m	20-08-2024	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	2,8 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	1,7 km	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²
Søndertoften 101 6800 Varde	182 m²	847 m	15-05-2024	3.750.000 kr.	20.604 kr./m²
Søndertoften 52 6800 Varde	170 m²	500 m	18-09-2024	3.998.000 kr.	23.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu