Skælskør Landevej 17, Nyrup, 4262 Sandved — Villa · 90 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.065 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.337 kr/m².867.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering630.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 573.308 kr.
I dag · vores estimat: 630.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg573.308 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	1,7 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	2,2 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	1,7 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	1,9 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Diegårdsvej 5, Skafterup 4262 Sandved	111 m²	1,9 km	18-12-2025	810.000 kr.	7.297 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	3,3 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	3,0 km	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Kristiansholmsvej 11, Skafterup 4262 Sandved	112 m²	2,5 km	09-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	1,8 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	3,9 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu