Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskør Landevej 93, Lundforlund

Landejendom · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 171.166 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
171166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.136 kr/m².6.280.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)171166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.594.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+266,15 pct. siden okt. 1996
458k4,3M8,1M12,0M15,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1996975.560 kr.30. apr. 20011.000.000 kr.30. dec. 20182.074.000 kr.I dag · vores estimat7.594.012 kr.Markedet · 19921.507.380 kr.Markedet · 1993810.880 kr.Markedet · 19941.374.660 kr.Markedet · 19951.393.000 kr.Markedet · 19961.064.000 kr.Markedet · 1997905.660 kr.Markedet · 19981.996.400 kr.Markedet · 19991.171.520 kr.Markedet · 2000853.160 kr.Markedet · 20011.737.960 kr.Markedet · 20021.067.360 kr.Markedet · 20031.720.880 kr.Markedet · 20042.024.120 kr.Markedet · 20051.252.440 kr.Markedet · 20065.250.000 kr.Markedet · 20071.670.900 kr.Markedet · 20082.110.780 kr.Markedet · 20091.147.300 kr.Markedet · 20103.430.000 kr.Markedet · 20112.417.800 kr.Markedet · 2012651.420 kr.Markedet · 20133.769.220 kr.Markedet · 20148.820.000 kr.Markedet · 20154.374.300 kr.Markedet · 20163.977.120 kr.Markedet · 20171.499.960 kr.Markedet · 20181.367.800 kr.Markedet · 20195.674.200 kr.Markedet · 20202.296.840 kr.Markedet · 20211.847.160 kr.Markedet · 20221.950.060 kr.Markedet · 20233.473.960 kr.Markedet · 20243.033.380 kr.Markedet · 20251.646.260 kr.Markedet · 20265.017.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
975.560 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
2.074.000 kr.
I dag · vores estimat
7.594.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte2.074.000 kr.
  • 2003feb.Ejerandel overdraget
  • 2001apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte975.560 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seerdrupvej 28, Fårdrup
4200 Slagelse		146 m²3,2 km01-06-20251.740.000 kr.11.918 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²4,5 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²5,5 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²6,9 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²6,3 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²7,9 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²7,3 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²5,1 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²7,6 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²8,6 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden