Menu
For mæglere Log ind
Kildevej 11, Fårdrup
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kildevej 11, Fårdrup

Villa · 500 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 500 m², grund på 4.500 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
500 m²
Samlet bygningsareal
333 m²
Bebygget areal
333 m²
Grundareal
4500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.099 kr/m².3.746.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk500 m² vs. 315 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1940-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 493% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.931.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,83 pct. siden mar. 2021
835k3,3M5,7M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021835.000 kr.2. mar. 20264.950.000 kr.I dag · vores estimat5.931.506 kr.Markedet · 19922.686.500 kr.Markedet · 19932.673.500 kr.Markedet · 19942.838.500 kr.Markedet · 19952.391.500 kr.Markedet · 19962.742.000 kr.Markedet · 19973.658.000 kr.Markedet · 19983.434.000 kr.Markedet · 19992.490.000 kr.Markedet · 20003.458.500 kr.Markedet · 20014.386.000 kr.Markedet · 20024.113.000 kr.Markedet · 20034.054.000 kr.Markedet · 20044.813.000 kr.Markedet · 20054.722.000 kr.Markedet · 20066.573.000 kr.Markedet · 20076.385.000 kr.Markedet · 20087.601.500 kr.Markedet · 20096.580.000 kr.Markedet · 20105.555.500 kr.Markedet · 20115.895.000 kr.Markedet · 20123.730.000 kr.Markedet · 20135.666.500 kr.Markedet · 20145.657.000 kr.Markedet · 20155.713.000 kr.Markedet · 20166.093.000 kr.Markedet · 20175.598.000 kr.Markedet · 20185.925.000 kr.Markedet · 20196.277.500 kr.Markedet · 20206.815.000 kr.Markedet · 20217.280.000 kr.Markedet · 20228.704.000 kr.Markedet · 20237.500.000 kr.Markedet · 20247.847.000 kr.Markedet · 20257.855.000 kr.Markedet · 20268.441.500 kr.Markedet · 202710.625.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
835.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.931.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2021mar.Ejerskifte835.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skørpingevej 20, Skørpinge
4200 Slagelse		269 m²2,3 km29-10-20254.195.000 kr.15.595 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²2,2 km05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby
4200 Slagelse		367 m²4,0 km19-06-20253.100.000 kr.8.447 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby
4200 Slagelse		310 m²4,7 km22-06-20252.600.000 kr.8.387 kr./m²
Herthalund 26
4200 Slagelse		440 m²6,8 km24-08-20263.650.000 kr.8.295 kr./m²
Skælskørvej 37
4200 Slagelse		314 m²5,9 km01-02-20243.350.000 kr.10.669 kr./m²
Lillevangsvej 26
4200 Slagelse		274 m²6,5 km08-12-20252.550.000 kr.9.307 kr./m²
Lillevangsvej 6A
4200 Slagelse		264 m²6,4 km10-06-20254.195.000 kr.15.890 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²7,2 km18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup
4200 Slagelse		350 m²8,2 km15-09-20245.675.000 kr.16.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden