Menu
For mæglere Log ind
Falkensteenvej 2B, Gerlev
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Falkensteenvej 2B, Gerlev

Villa · 88 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 237 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
733.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.205 kr/m².2.117.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 237 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.325.989 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.699.987 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,92 pct. siden maj 2003
374k748k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020241. maj 2003845.000 kr.I dag · vores estimat1.325.989 kr.Markedet · 1992472.824 kr.Markedet · 1993470.536 kr.Markedet · 1994499.576 kr.Markedet · 1995420.904 kr.Markedet · 1996482.592 kr.Markedet · 1997643.808 kr.Markedet · 1998604.384 kr.Markedet · 1999438.240 kr.Markedet · 2000608.696 kr.Markedet · 2001771.936 kr.Markedet · 2002723.888 kr.Markedet · 2003713.504 kr.Markedet · 2004847.088 kr.Markedet · 2005856.152 kr.Markedet · 20061.156.848 kr.Markedet · 20071.123.760 kr.Markedet · 20081.337.864 kr.Markedet · 20091.158.080 kr.Markedet · 2010977.768 kr.Markedet · 20111.037.520 kr.Markedet · 2012656.480 kr.Markedet · 2013997.304 kr.Markedet · 2014995.632 kr.Markedet · 20151.005.488 kr.Markedet · 20161.072.368 kr.Markedet · 2017985.248 kr.Markedet · 20181.042.800 kr.Markedet · 20191.104.840 kr.Markedet · 20201.199.440 kr.Markedet · 20211.281.280 kr.Markedet · 20221.531.904 kr.Markedet · 20231.320.000 kr.Markedet · 20241.381.072 kr.Markedet · 20251.382.480 kr.Markedet · 20261.485.704 kr.Markedet · 20271.870.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2003 · Alm. Salg
845.000 kr.
I dag · vores estimat
1.325.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerlevvej 3, Gerlev
4200 Slagelse		110 m²503 m04-03-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup
4200 Slagelse		99 m²3,0 km29-09-20261.500.000 kr.15.152 kr./m²
Galgebakkevej 3
4200 Slagelse		98 m²3,1 km12-02-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Somaliavej 8
4200 Slagelse		91 m²4,0 km25-05-20251.825.000 kr.20.055 kr./m²
Skælskørvej 10
4200 Slagelse		95 m²4,0 km12-05-20261.500.000 kr.15.789 kr./m²
Bagervej 29
4200 Slagelse		89 m²4,9 km27-05-20241.830.000 kr.20.562 kr./m²
Lillevangsvej 19
4200 Slagelse		96 m²4,3 km01-09-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Læsøvej 3
4200 Slagelse		96 m²4,3 km03-04-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Kongelyset 17
4200 Slagelse		90 m²4,9 km11-07-20241.650.000 kr.18.333 kr./m²
Vestervang 4
4200 Slagelse		91 m²4,9 km22-08-20252.215.000 kr.24.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden