Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskør Landevej 35, Slots Bjergby

Villa · 145 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.943 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 22.313 kr/m² × 145 m².3.235.385 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.566.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,72 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2001Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	4,0 km	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Marysvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	301 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Nikolaisvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	150 m²	527 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Byvangen 32, Slots Bjergby 4200 Slagelse	147 m²	900 m	24-09-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	324 m	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Ingridsvej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	135 m²	586 m	25-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Byvangen 38, Slots Bjergby 4200 Slagelse	154 m²	898 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	24.351 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	1,1 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Felixvej 55, Slots Bjergby 4200 Slagelse	160 m²	791 m	02-06-2025	3.595.000 kr.	22.469 kr./m²
Ingridsvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	164 m²	587 m	29-04-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu