Skærby Dal 27

Fritidshus · 81 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.827 kr/m².3.057.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.885.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,13 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	435 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	119 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	89 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	558 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	236 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	639 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	895 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	748 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,3 km	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	597 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu