Skærby Dal 28

Fritidshus · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.346 kr/m².4.421.925 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærby gns: 42.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.377.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,39 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2007Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	43 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	377 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	512 m	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	470 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,2 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,7 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	279 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	2,0 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Koglehusvej 7 4500 Nykøbing Sj	128 m²	1,5 km	21-09-2025	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	694 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu