Skærbyhøjvej 5

Fritidshus · 80 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.400 kr/m².2.422.125 kr.
2Vores vurdering2.520.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,27 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
15. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
sep.Ejerskifte1.062.500 kr.
1996Bygget
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	151 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	274 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	251 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	284 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	270 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	780 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	466 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	747 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	689 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	599 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu