Skærbyhøjvej 6

Fritidshus · 52 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 3.104 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 3104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.772 kr/m².1.827.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.267.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+403,84 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	133 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	206 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	678 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	856 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,2 km	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	739 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,2 km	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	592 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	142 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu