Skærbyvangen 12

Fritidshus · 99 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.887 kr/m².3.285.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbyvangen gns: 42.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+18,80 pct.
3Vores vurdering3.463.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,92 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020670.000 kr.
2011jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	154 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	308 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	631 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	542 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	221 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	395 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	880 m	21-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Græshoppestien 5 4500 Nykøbing Sj	101 m²	880 m	14-01-2025	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	227 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	1,2 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu