Skærbyvangen 15

Fritidshus · 65 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.244 kr/m².2.348.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbyvangen gns: 42.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.611.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,08 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	86 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	78 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærbyvangen 31 4500 Nykøbing Sj	36 m²	224 m	01-05-2026	1.525.000 kr.	42.361 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	181 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	215 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Dyrevænget 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	591 m	16-05-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	224 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	294 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	406 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²
Koglestien 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	791 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	21.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu