Skærbyvangen 19

Fritidshus · 81 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.429 m², 3 værelser, opført i 1990, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.160 kr/m².2.278.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbyvangen gns: 42.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+18,80 pct.
3Vores vurdering2.626.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,87 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005Ombygning
1990Bygget
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	52 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	338 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	336 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	260 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	229 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	336 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	923 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	679 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	830 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,1 km	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu