Skærbyvangen 30

Fritidshus · 84 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 924 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.442 kr/m².2.248.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbyvangen gns: 42.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+18,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.481.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,61 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
19. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
mar.Ejerskifte1.105.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	131 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	98 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærbybrinken 5 4500 Nykøbing Sj	79 m²	233 m	12-08-2024	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Skærby Dal 2 4500 Nykøbing Sj	77 m²	131 m	05-07-2026	2.556.250 kr.	33.198 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	432 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	961 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,0 km	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	1,1 km	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	310 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	357 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu