Skærgårdvej 2, Skærbæk, 7400 Herning — Villa · 54 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.481 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.827 kr/m².1.746.664 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.596.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,30 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kollundvej 66, Kollund 7400 Herning	53 m²	2,4 km	16-07-2025	895.000 kr.	16.887 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	6,3 km	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Islandsvej 19A, kl. 7400 Herning	48 m²	6,3 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Nyvangsvej 8, Lind 7400 Herning	89 m²	2,4 km	17-10-2024	1.095.000 kr.	12.303 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	6,3 km	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	6,2 km	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	6,4 km	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Lykkesvej 45, kl. 7400 Herning	39 m²	5,8 km	30-11-2025	2.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Jasminvej 17 7400 Herning	70 m²	5,7 km	12-08-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	5,5 km	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu